Le propriétaire d'un immeuble dans l'arrondissement montréalais de Lachine tente d'expulser ses locataires de longue date afin que l'immeuble puisse être démoli et remplacé par des maisons en rangée. Les locataires, qui exploitent un dépanneur au rez-de-chaussée, détiennent un bail commercial enregistré jusqu'en 2025 au moins.
Me Goldwater, qui n'est pas impliquée dans le dossier, a commenté que, bien que les propriétaires commerciaux soient souvent en droit de reprendre possession de leur immeuble, « il y a souvent des clauses disant qu'il doit vous fournir ailleurs un espace équivalent, par exemple ».